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“我从未见过这么多人看房”,房产低迷下,为何深圳房市却火爆?

发布日期:2020-05-06 13:42:29
文/有料生活家,内容原创,欢迎个人转发分享! 这场疫情的来临给实体产业都重重一击,经济、股市的走向都不太乐观。对于房地产厂商来说,也是非常的担心,毕竟许多人在家待业,面临的是没有收入来源的状况。 很多城市面对这种状况,都纷纷开始调整房价,并出台一些相关的优惠政策,来刺激消费者买房。 各大城市房子纷纷卖不出去,为何深圳却出现“抢房”的现象? 但是在深圳,这种现象好像就不存在了。之前就有新闻提到:即使是在疫情之下,深圳蛇口太子湾的房子即使是4000万的房价,也吸引着很多人带着口罩来排队订房,并且一售而空。 除了新楼盘,二手市场也是非常火爆,我有一位中介朋友小张,目前在深圳的一家中介公司上班,便和我描述了现在深圳买房市场的现象。 朋友说到,他所售出的很多都是一些“笋盘”,完全不需要去推销,看了房子的自然会买。 没几天,写在小黑板上400万的房子,变成了500万、600万。 即使是在疫情期间,每天看房的人也络绎不绝,大家都带着口,帽子,脚上套着一次性鞋套,既害怕着病毒但却又抵挡不住他们买房的热情。 现在手边只剩下600万以上或是房型、位置不好的房源了。 为什么深圳的房产市场能如此火爆呢? (1)人口基数大,房子供不应求 深圳是很多人梦开始的地方,吸引着无数人来这里打拼,并且深圳本土的人非常少,大多都是别的城市过来发展的人。 深圳也有一句很标志性的口号:来了,就是深圳人。 可能比起北京、上海一些歧视外来人口的,深圳就显得宽容多了。但是面积,却比北上广这种地方要小得多,就拿广州来说,广州面积7434平方公里。 而深圳只有1986平方公里,但是据统计深圳在2019年常住人口有1343.88万人。 在这样一种状况下,建房的面积有限,但是人口却是有增不减。 (2)大家的购买力比较强 很多工厂都是直接选择在深圳建厂,并且还有许多公司总部也会选择建在深圳,所以在深圳这种有钱人、大老板特别多。 我的朋友小张就有和我说过,他见到过一套房同时好几户一起看,一般都没有讲价的机会,只有抬价的机会,就和拍卖会一样。因为看中这套房的不止一户,房主当然会挑选让自己获利更多的买家。 (3)买到就是赚到 随着我国经济的不断发展,我国的城市从最开始的区域化到现在的国际化,我国有许多一线发达城市上榜,其中上海、深圳则被评为最优秀的两个城市。 深圳在去年不仅被评为社会主义先行示范区,地理位置也是非常优越,毗邻港澳,吸引了很多的全球化投资。 而房地产也意识到了,房价也在跟着上涨。 所以在许多人处于观望状态,想着要不要等等再买房的时候,房价又在以他们没想到的速度在上升。没钱就买个小户型,有钱了则可以将小户型卖了,换成大别墅。 比如深圳的香蜜湖一号则是每年一万的的涨势,所以在深圳,早买早赚。 朋友小张和我说,做中介这么久,总结出了一个经验,尤其是在深圳这种城市,身边有点钱就赶紧买套房!别等到看中的房涨价后悔的额时候! 关注「有料生活家」,每天学习专业有用的家居、装修知识,让家更温馨!如果这篇文章对你有用,记得给我们点赞并分享哦~